Errores y Liquidaciones del IBI 2025
Las nuevas ponencias de valores en Bizkaia han generado un considerable número de reclamaciones. Estas ponencias, que actualizan los valores catastrales de las inmuebles después de 8 años, dado que la última revisión se hizo en 2016, tienen un impacto directo en la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
Impacto de las Nuevas Ponencias de Valores
Las ponencias de valores son revisiones periódicas que ajustan el valor catastral de las propiedades para reflejar su valor de mercado actual. Estos documentos recogen los criterios, zonas de valor, normas técnicas de valoración, delimitación del suelo que corresponda y elementos precisos que permitan llevar a cabo la fijación de los valores catastrales de cada municipio. Esta información es esencial para garantizar la transparencia y la precisión en el proceso de valoración.
En Bizkaia, estas nuevas ponencias han sido aprobadas para 113 municipios y es importante destacar que, de manera generalizada, no ha supuesto una subida en el valor catastral, sino que ha habido un pequeño descenso de media en estos valores. La mayor bajada de valores se ha observado en el uso comercial, lo que podría aliviar la carga fiscal para los negocios locales.
Errores Detectados
A pesar de la intención de reflejar con precisión los nuevos valores catastrales y ajustar su descripción a la realidad inmobiliaria, se han detectado errores en cuanto a la aplicación de valores de zona incorrectamente, clasificación inadecuada de la construcción o coeficientes erróneamente aplicados, por ello es importante su revisión.
Procedimientos de Reclamación
A pesar de la reducción de valores en algunos casos, el análisis de numerosas notificaciones ha revelado errores. Por ello, los propietarios afectados que no hayan presentado reclamaciones contra estos nuevos valores tienen la opción de presentar recursos y solicitar una revisión.
Liquidaciones del IBI 2025
En 2025, cada municipio de Bizkaia, de conformidad con el uso del inmueble y su nuevo valor aplicará el tipo de gravamen correspondiente para determinar las liquidaciones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este proceso se llevará a cabo teniendo en cuenta las particularidades y normativas específicas de cada localidad, con el objetivo de asegurar una correcta y justa valoración de los bienes inmuebles.
Para más información, puede contactar con el Departamento de Fiscalidad Inmobiliaria de FI Group. Contamos con una amplia experiencia revisando la legalidad de ponencias de valores y las valoraciones catastrales para que se ajusten a la realidad del inmueble .
Consultor Senior de Fiscalidad Inmobiliaria